-专业生产加工、定做，品牌经营，品质保证-

房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证上加名字需要什么手续呢?下面我们一起来看看!

婚后房产证上加名字：

夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。

婚前房产证上加名字：

房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。

办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。

**种情况：有房无贷

办理流程及费用：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来 办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料， 如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110 元手续费，明细如下：80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费，如顺利 20 天后可拿到新的 房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始 密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷

办理流程及费用：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述 110 元手续费外， 如贷款是纯公积金的，还需另外支付 100 元;如贷款是组合形式的(公 积金+商业贷款)，还需另外支付 200 元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的， 需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖， 房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：

1、每平方米 2.5 元交易费。

2、不满 5 年，5.5%的营业税加 1%个调税(时间段从产证发证日期 到交易日未止)，满 5 年则不需要。

3、万分之 5 的印花税。

4、4 本合同，每本约 5 元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让 50%，所有的税按市场价格计算，如果 100 万的房税值就是 50 万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

其实，房产证上加名字还要视房子的情况和加什么人的名字而定。加不同人的名字，如直系血源关系和非直系血源关系的，加名字的流程和费用也是不相同的。主要分为以下三种情况：

1、加配偶名字

夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。

2、加子女或父母的名字

如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女或父母名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。

3、加无直系血缘关系的名字

如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，另外再费用上也要交纳得更多。

房产证加名字所需的证件材料和注意事项：

1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。

2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。

房产证可以写几个名字?

很多人有这样一个疑问，房产证上可以写几个名字?其实，买房时可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，**业主即共同购买人的顺序**人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。

免责声明：凡注明稿件来源的内容均为转载稿或由企业用户注册发布，本网转载出于传递更多信息的目的；如转载稿和图片涉及版权问题，请作者联系我们删除，同时对于用户评论等信息，本网并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

相关文章： 光波炉的使用方法  什么是零线接地，地线和零线的区别  空心砖尺寸和空心砖价格介绍  界面剂是什么，界面剂作用和界面剂价格介绍  自来水管防冻妙招  恒洁马桶怎么样，恒洁马桶价格多少  客厅挂钟风水禁忌和注意事项  如何挑选陶瓷洗手盆？陶瓷洗手盆怎么清洗？  大师漆怎么样，大师漆价格介绍  热水器不出热水原因和解决办法  阁楼开天窗的注意事项和设计要点  新房入住忌讳有哪些？  水路改造安装施工步骤  海浪冰箱怎么样？海浪冰箱质量好吗？  电视硬屏和软屏的区别  福美莱漆怎么样？  装修合同书签约注意事项  立邦油漆产品特点介绍  壁挂炉温控器购买注意事项  阳台不晾衣的用途在哪？8 个装修阳台实例，收藏起来！  屋面材料种类和常见的屋面材料  照片墙设计尺寸相关知识  红砖尺寸规格和红砖价格介绍  六大房子装修细节，让你少走弯路  按摩垫什么牌子好？按摩垫什么牌子好用？  2017二手房交易税费规定及新政策  雷士灯具怎么样？  什么是物业税，物业税如何征收  电线固定座是什么？  墙面涂料施工流程和注意事项  公共卫生间隔断尺寸是多少？  如何清洗洗衣机才干净？  家用拖把池尺寸有哪些？如何确定拖把池尺寸？  软磁材料特点和分类介绍  法国墙漆王是什么，法国墙漆王特点和价格介绍  防雨百叶窗好不好？防雨百叶窗怎么选购？  经济适用房转商品房需要多少钱？  红外线加热灯管性能介绍  诺贝尔瓷砖怎么样？  顶楼天花板漏水怎么办？  家装中有遗漏该怎么解决？  墙角装饰技巧分享  格栅吊顶的安装方法  拖线板什么牌子好？拖线板使用注意事项哟哪些？  70年产权和40年产权房产升值知识  水龙头堵了怎么办，水龙头疏通办法和注意事项  马桶坑距怎么测量？  电视机尺寸怎么算和电视机尺寸选择知识  电线束故障产生的原因  天花板装修步骤有哪些？ 

相关栏目： 【 公司新闻9 】 【 行业资讯2710 】 【 常见问题11 】